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对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻共同还贷的部分,离婚时应当给另一方补偿,共同还贷的增值部分应当均等分割。
夫妻双方在婚后共同生活期间,对于一方个人财产有维护、保管、投资等行为,这些导致财产本身的增值,即该行为对财产的增值做出了贡献,在处理增值财产归属时,应考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。 财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系,即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加,增值部分应归财产所有人所有。
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