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婚前男方还贷贷款离婚怎么分配增值部分

2022-10-16 14:15:46
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河南在线咨询顾问团

2022-10-16 回复

专业分析:

根据目前的法律,离婚财产分割房产增值部分如何分割还是空白,只能由法官根据实际断案。而此前,通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半,而无权分享房产增值部分。房产虽是一方婚前购买,若婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款,因此,另一方就有权请求分割部分房产的增值收益。讼争房产虽系男方在婚前购买,但婚后按揭款属于夫妻共同财产,这一部分资金被购房一方占用,直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。因此,如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有,则对另一方显然有失公允。补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。

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章法律师

广东律参律师事务所

对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻共同还贷的部分,离婚时应当给另一方补偿,共同还贷的增值部分应当均等分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。

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