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农村自建房需要什么手续?

2022-03-23 14:26:50
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-23 回复

专业分析:

农民自建住宅申报程序:一、已办《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的: 1、提供身份证、户口本复印件(原件核对); 2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字,新开基建房的,需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章),并应缴纳耕地占用税

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村自建房手续: 1、首先由建房户提出申请,户主提出书面申请之后,会让申请人填写相关表格。 2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。 3、村民委员会递交到镇政府,然后镇政府进行初审并负责调地工作。 4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。 5、镇政府张榜公布初审意见,如果没有人员反对的,会报县级机关联合审批。 6、县国土资源局收取建房保证费用,核发农村个人建房建设工程许可证。 7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理。 8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。 9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金。 10、建房户凭验收合格证,然后向国土登记部门申请房地产权利登记。 11、建房户领取房屋产权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先农村厕所改造不是强制性的,目前国家和地方政府采取的都是“以奖代补”的方式来鼓励和引导群众自愿参与,对于自愿改建厕所的农户,针对不同的改厕模式因地制宜进行分类补助,平均每户补助1200元,并不是全部由农户出资修建。 当然,根据各地区经济发展情况不同,给与的旱厕改造补贴标准也不一样,有的直接给补钱,村民自己参与改造。有的给补贴建筑材料,村民自己改造。有的则是提供专业的施工人员进行改造,工人的费用从补贴费用中扣除。 因此,如果有的农户家确实不习惯冲水马桶,或者担心冲水麻烦施工质量问题,使用起来不方便等等原因,是可以选择不参与改造的。

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