在建房前必须通过相关程序，你可以去询问土地局的人看农村建房的条件 申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请建房的面积等）。
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乡镇上买的农村宅基地自建房，需要有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。 根据法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照法律规定申请房屋登记 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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