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房屋置换合同纠纷应该怎么处理,房屋置换合同的法律

2022-04-12 19:38:32
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2022-04-12 回复

专业分析:

房屋置换合同纠纷应当怎么去处理,处理方法如下:房屋置换协议的双方当事人均应按协议约定全面履行其义务,否则,则应向相对人承担违约责任。房屋置换人仅以置换协议中未明确约定权属主体变更登记手续,主张无义务办理变更登记义务,且在变更登记客观不能时,不予赔偿,此与法无据。房屋作为不动产其权属变更以登记作为物权变动生效要件。不可依“约定所有”作为不动产物权变动的规则。变更登记不能,系违反房屋置换合同之违约行为,就房屋置换前后的差价损失,房屋置换人应予以赔偿。赔偿损失是违约责任的法定承担方式之一。

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