房屋置换是一种买和卖的双向服务，一次置换相当两次交易——卖掉您的原来住房，再买进一套住房。他的流程有两种：全款流程和贷款流程。全款流程具体如下：经过资质审查，然后双方签署买卖合同；打网签；首付款资金监管；缴纳相应的税费然后在过户；过户当天把尾款结清，最后就做物业交接。贷款流程具体如下：资质审核；签署买卖合同；打网签；首付款做资金监管；银行面签；银行见批贷函过户；办理物业交接手续。
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房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更，完成房屋交割，物业交割等等。在这个过程中需要注意，签订的置换协议等合同，尽量委托专业律师进行把关，注意防范在置换过程中可能出现的各种法律风险，如果出现纠纷，那么要保证有证可循。
房屋置换流程有六个具体步骤，具体如下：置换登记；价格评估；置换委托，确定置换意向后，可以正式委托置换公司即中介公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议；办理手续，房屋置换委托人签订合同或委托确认书后，委托人要支付房款、定金和代理费，并可以开始办理相关手续；交付物业。
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