房屋置换，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类。 1）营业税：以盖换双方房产评估价或申报价的差额部分为计税依据，按 5％的税率计征； 2)个人所得税：以置换双方房产评估价或申报价的差额部分为计税依据，按1.5％的税率计征。 3）契税：以置换双方房产评估价或申报价的差额部分为计税依据，普通住宅及已购公有住房按1.5％的税率计征，其他按 3％的税率计征； 4）印花税：以置换双方房产评估价或申报价的总额为计税依据，按0.05％的税率计征； 5)手续费：以总面积的 1/ 2为基数，按手续费的计费标准计征。
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土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。契税的税率在3%-5%的幅度税率,具体税率按各地区税收政策决定。希望对您有帮助。
房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更，完成房屋交割，物业交割等等。在这个过程中需要注意，签订的置换协议等合同，尽量委托专业律师进行把关，注意防范在置换过程中可能出现的各种法律风险，如果出现纠纷，那么要保证有证可循。
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