对于该房产，你母亲享有1/2，儿子1/4，女儿1/4，三人属于共同共有。对于你母亲来说所不存在继承的概念，至于约定由儿子最后继承，是继承你母亲1/2的份额以及女儿放弃自己1/4的份额，所以儿子所谓的放弃继承有个前提不属于附条件的协议。在明确上述关系和概念后，可以明确，母亲无权单方出售或变更公证，建议将公证文书交律师审查后进一步确定。
针对父母的房子, 母亲去世, 儿子有权卖吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
母亲去世，父亲是否有权利卖房子需要看房屋所有权的划分，如果房产证上是母亲的名字，那么父亲是没有权力卖房子的；但如果房产证上登记的持有人是父母双方，父亲想要办理卖房手续，则需要去公证处办理公证，把房子分割以后，才有权卖房；若是房产证持有人是父亲一人，这种情况不需要其他人同意，父亲可以直接去办理卖房手续。
父母的房子,父亲去世了，房子不是都由母亲继承。如果父亲去世前未立遗嘱,按照法律规定,则父母的房子，一半是母亲的,剩下的一半由你母亲和子女及你的爷爷奶奶共同继承。
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