一，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租，出租人可以解除与承租人的合同收回房屋；二，承租人与次承租人之间的纠纷可以通过双方之间的合同解决。 所以：1，从你叙述来看，出租人是不同意承租人转租的，因此出租人收回房屋并无不当（出租人明知承租人已转租但长时间（通常超三月判断）不表态者除外）。 2、如果客观上你不能使用该房屋，你（次承租人）可以起诉高某（承租人）违约，拿回转让费并追索损失。
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未经出租人同意的转租，只要承租人和次承租人自愿协商一致，依法签订的转租合同，就是合法有效的。出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的合同。最后，从保护次承租人的利益和保护出租人的利益的平衡上来看，也不应当将未经出租人同意的转租合同认定为无效或效力待定。 发生自行转租时，出租人可以解除合同，也可以不解除合同，出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不致受到影响；而当出租人解除合同时，转租合同当然也应当终止。转租合同终止之后，对于次承租人而言，转租合同若被认定无效，则该合同自始不发生效力，善意的次承租人因转租合同终止而造成的损失无法向转租人主张，严重损害了次承租人的利益。若认定转租合同的效力为效力待定，那么出租人不追认，转租合同也无效，同样无法保护次承租人的利益。所以从出租人和次承租人双方利益的保护上，我们仍应当认定未经出租人同意的转租合同为有效的合同。
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