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不动产证现在是否有效

2022-09-27 21:40:14
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河南在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析:

新的不动产登记证施行后,旧的土地证、房产证依旧有效,不受任何影响,只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。 根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》(国土资发〔2014〕177号)的要求,要按照“权利不变动,证书不更换”的原则,做好新旧权属证书的衔接,确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的,继续发放旧版证书;新的证书公布后申请登记的,发放新版证书,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不得强制要求更换证书,不得增加企业和群众负担。

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各地都要实行不动产登记,但是各个地方实施的时间不一样。如果所在的城市已经施行则两证就会合一证即房产证与土地证合一个不动产证。

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是的,现在只有不动产权证书一本了。不过手里是旧的房产证的也不是一定要求换新,只要不办理转移登记、变更登记、抵押登记等手续的就不用换证,原来的房产证继续有效。等到以后办理相关手续,就可以逐步更换为新的不动产权证书了。根据相关法律规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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