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房产证上原来有4个人的共同持有,没有份额确认,我现在到房产交易中心办理份额确认被告知不能办理怎么回事?

2019-12-30 22:15:08
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安徽在线咨询顾问团

2019-12-30 回复

专业分析:

可以内部协议,确认份额的,自由处分财产不受限制的,但是需要缴纳税收的。或者考虑去法院确权后办理变更。

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针对房产证上原来有4个人的共同持有,没有份额确认,我现在到房产交易中心办理份额确认被告知不能办理怎么回事?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

1、共同共有的基础是共同关系;2、共同共有人对共有财产有平等的所有权,他们经平等协商进行管理、支配和进行处分;3、共同共有人对共有财产也承担平等的义务,对外就共同财产负连带责任;4、在共同关系终止时,共有财产进行分割,应经平等协商,确定各自的份额。

张神兵律师

广东律参律师事务所

我国《物权法》不承认共同共有存在份额,自然也就没有如何确认的问题;共有分为共同共有和按份共有,在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小,在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权。

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