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土地租赁合同违约责任如何认定?

2022-12-13 15:37:31
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山东在线咨询顾问团

2022-12-13 回复

专业分析:

一、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 4、本合同经甲乙双方签章后生效。 5、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

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天津东方律师事务所

租赁土地合同约定违约责任的方式为:在合同中写明。合同内容由当事人约定,可以约定的事项包括合同当事人的姓名、名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁合同中的违约责任可按下列方式来认定: 1、根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系,如果一方违约的,按约定来承担违约责任; 2、无约定的,根据相关法律的规定,来确定由违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。

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