如何认定租赁合同的违约责任

房屋租赁，应当如何约定合同违约责任

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1、作为承租人一般的违约责任有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的，应该按...

解除租赁合同后如何分割违约责任

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1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。 2、采取补救措施。指履...

租赁合同的租赁责任怎样认定

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撰写租赁合同责任书时注意以下几点： 1、乙方须在下一次租金到期前15天向甲方支付租金，逾期未付，甲方有权无条件收回乙方租赁房屋，并收滞纳金（每天按应交纳金额的10%收取）。租金到期3天后，乙方仍未缴纳...

违约责任的认定，如何认定合同解除之前的违约

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1、合同解除的前提条件是合同有效。无效合同、效力待定合同、可变更可撤销合同谈不上解除问题。 2、合同解除后，当事人的合同权利义务终止。合同尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事...

租赁合同违约的责任有哪些，如何处理房屋租赁纠纷

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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 1...

租客违反房屋租赁合同要如何追究他的违约责任？

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你要及时找到他，和他谈清楚，他违反房屋租赁合同，你可以使事情而定，比如：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对...

租赁土地合同违约责任如何约定，有没有法律规定

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租赁土地合同中违约责任，可以由双方事先约定，经常适用的约定违约责任包括了违约金责任和定金罚则责任。当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款或者定金条款。当事人应当选择违约金条款或者定金条款，要求...

设备房屋租赁合同没有约定违约责任如何办理

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设备合同没有约定违约责任的，可以参照处理该类事项的一般原则进行处理。一般情况下，合同属于有效合同，及时没有约定违约责任，出现违约情况也是要承担违约责任的。不履行义务的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿...

民法典规定房屋租赁合同如何规定违约责任

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具体情况具体分析，例如，房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按...

租赁合同根本违约的认定

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1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求...