如果发生经济往来进行口头约定时，按照民间的习俗，一般不签订书面协议。针对这类口头协议，一是慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 二是应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商； 三是如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难，最好要求对方提供担保人； 四是合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据； 五是对涉及重大利益的合同，最好采用书面形式签约，以此来规避潜在的道德风险。
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防范审计风险可以通过加深认识，全面排查等方式来防范。具体可以从以下几点着手： 1、客观认识风险审计工作本身就是一个具有相当风险的职业，审计风险存在于整个审计活动中。 2、全面排查风险，审计风险存在于审计工作的各个环节，分布于审计各个要素之中。 3、健全风险防控制度，在规章制度的健全方面完善，最重要的是结合实际，增强制度的系统性、完整性和可操作性。 4、审计风险防控能否取得实效，关键在加强组织领导。
首先，在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。其次，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额。再次，买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼，超过两年，其请求不会得到法院支持。
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