如果发生经济往来进行口头约定时，按照民间的习俗，一般不签订书面协议。针对这类口头协议，一是慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 二是应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商； 三是如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难，最好要求对方提供担保人； 四是合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据； 五是对涉及重大利益的合同，最好采用书面形式签约，以此来规避潜在的道德风险。
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首先，在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。其次，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额。再次，买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼，超过两年，其请求不会得到法院支持。
口头合同防范法律风险的方法： 1、订立口头合同时应当有证人在场； 2、将口头合同的订立过程用录音录像记录下来； 3、保留相关的证据材料，包括转账记录、提货单、签收单等等。 根据《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括： (一)当事人的陈述； (二)书证； (三)物证； (四)视听资料； (五)电子数据； (六)证人证言； (七)鉴定意见； (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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