商品房面积缩水，买受人可以要求返还已付购房款及利息的情形有哪些-法师兄

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-08-17 回复

专业分析：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款第二项规定：“（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。” 因此，您可以要求对方返还购房款，及期间利息

展开更多

针对商品房面积缩水，买受人可以要求返还已付购房款及利息的情形有哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

要双倍返还购房款的商品房买卖情形

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；第六、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

买来的商品房面积缩水怎么办