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开发商延期不交房的，属于合同违约的，应当依照合同约定的内容对合同对方当事人承担违约责任。若合同当事人协商一致，对方不主张另一方承担违约责任的，对方应当尽快履行自己的义务，若约定了违约条款，则适用违约条款。因不可抗力的因素导致无法按期交房的，不承担违约责任。
房子到期不交房可以要求其承担违约责任。若开发商未能在合同约定时间内交付房屋，可要求按约定支付违约金。协商的宽限期内仍无法交付房屋，建议要求商业银行的贷款利息退款资金贷款利息。
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