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房产证迟迟办不下来,开发商要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提,在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后,开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况,通知业主向自己缴交其他的办证资料,否则应承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商到期未办理房产证,依法是要承担责任的。首先购房者要先确定并且能够证明自己的实际损失,自己的条件是符合相关规定的。然后是要求开发商赔偿,第一个就是违约金,购房者可以根据购房合同的条款要求赔偿。如果购房者的损失是大于合同约定的违约金,还可以要求赔偿多余的损失。
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