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购买的房屋不能如期入住,经催告后在合理期限内,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。
购房委托办理房产证的方式是:签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。购房行为属于民事法律行为,是可以委托他人进行办理的,只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。
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