针对购房不能办理房产证怎么办理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
首先看事前有没有合同。有的话依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 (2)开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。房产证办不下来，一般来说有两种可能，一种就是由于开发商的原因办不了产权证，一种就是由于购房者的原因。
法律并没有禁止通过委托他人的方式办理房屋买卖交易中的各项手续，包括房屋产权证件的办理。但是，委托代理人并不是房屋真正的产权人，仅仅是代表购房人办理相关手续。为了核实代理人身份，保障真正购房人的合法权利，需要提供的资料和手续比购房者本人办理会增多。首先需要提供购房者签署的授权委托书，委托书要注明被委托人，也就是代理人的身份信息以及具体明确的代理权限。同时要注明授权的期限。同时，授权委托书应当经过公证，或者由购房者与代理人一起到不动产登记机构现场签署授权委托书。除了上述授权委托书的特殊要求，其余资料与本人申请办理时都是一致的。
相关专题
网友热门关注
