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我在嘉定镇上买了一套二手房,合同上写明9月份办理过户,对方反悔,不想卖房,我该怎么处理?

2018-10-19 16:14:48
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黄淋律师

2018-10-19 回复

专业分析:

在房产交易中,买卖双方都应始终尊重合同约定,遵守诚实信用原则,任意毁约终究要承担法律责任。  根据《合同法》的规定,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。我们的日常生活中大量存在着带有格式条款的合同,如在保险公司购买保险所签订的合同,基本都是印刷好的格式条款。由于格式条款是由合同一方当事人拟定的,并未经过与他方的协商,因此法律对其适用作出了特殊规定。;《合同法》第41条规定,对格式条款的理解发生争议的,应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。可见在房屋买卖合同中,补充条款是非格式条款,其效力是优于格式条款的,当房屋买卖合同的格式条款的内容与非格式条款不一致时,以非格式条款的内容为准。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

买卖合同签订后一方后悔的,处理方式具体如下: 首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。 其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

签二手房买卖合同后卖家反悔,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。

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