买二手房交了首付款卖方反悔不想买了怎么办-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析：

1、如果没有定金合同或者定金收据，则无法要求对方双倍返还定金。 2、如果房产公司把房屋出售给第三人并且已经办理房产证，那你只能要求退回房款赔偿利息，如果没有合同，则很难要求违约金。 3、如果除了八万的首付款以外，你还继续交过房款，并且第三人现在还没有办理房产证，你可以向法院起诉，要求继续履行合同。同时申请财产保全。有一定的操作空间。

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二手房首付交了不想买了怎么办

章法律师

广东律参律师事务所

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二手房首付交了不想买了的解决方法具体如下：买方在支付了首付后不想买房的，可以和卖方协商一致，解除房屋买卖合同；至于首付款退还等后续权利义务问题，可以由双方协商一致处理；如果是因为卖方的根本违约导致合同目的不达，或者不可抗力导致合同无法继续履行，买方可以单方解除合同。

二手房交了首付不想买了怎么办

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的 1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为， 4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

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