法院能拍卖个人的房子吗？-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-07-07 回复

专业分析：

如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人破产清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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首先要有法院的生效判决，然后债权人（债主）向法院申请强制执行，法院会优先执行仅仅属于债务人（欠款人）个人所有的财产。如果个人财产不够的话，才会涉及执行债务人（欠款人）与他人共有的财产。在涉及到共有财产处理的情况下，法院一般会告知共有人。通常情况下会由法院委托相关机构拍卖，但是作为该共同财产的共有人具有优先购买权（即同样的价位的情况下，优先卖给共有人）。

法院拍卖的房子能买吗