法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《
房地产买卖合同》应认定有效。
注意事项：
（1）要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示；
（2）要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况；
（3）资金准备要充足，如果拍卖成功后，竞买人在规定期限内不能交纳首期款，那么拍卖房会
没收保证金；
（4）一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意，而且最好先去物业管理处了解费用数目。
《
商品房销售管理》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的
房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和
施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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