法院拍卖的房子能卖吗

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• 问法院拍卖的房子还能卖掉吗
  

  法院拍卖的房屋经公开拍卖，所有权明确，无产权证书的房屋可以进入市场进行交易，双方签订的房地产销售合同有效。注：（1）仔细阅读拍卖物业公告中的各种风险提示；（2）现场调查，询问物业具体情况；（3）资金准备充足。拍卖成功后，投标人不能在规定期限内支付第一笔款项的，拍卖房屋没收保证金；（4）一般拍卖公告注明谁承担水电费或管理费。投标人在拍卖前应注意，最好到物业管理办公室了解费用数量。《商品房销售管理》第七条　商品房销售应符合以下条件：（1）现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件；（3）持有建设项目规划许可证和施工许可证（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置实施（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施，其他配套基础设施和公共设施具有交付条件或确定施工进度和交付日期；（7）物业管理计划已实施。

• 问法院拍卖房能卖卖吗
  

  法院拍卖的房子可以买，符合条件的竞拍者可以购买法拍房。法院拍卖房是指债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权的房屋。

• 问法院拍卖的房子多久能被拍卖?
  

  在民事纠纷中，当事人的房屋往往因与他人发生经济纠纷而被法院依法查封。房地产查封期间，当事人不再拥有房地产使用权，给当事人的生活和房地产交易带来诸多不便。所以遇到自己的房子被拍卖，我们该怎么办？查封将在不同情况下进行，一般包括诉讼保全期、诉讼阶段和立案阶段的执行阶段。从立案到强制执行前的执行阶段可以继续居住，强制执行阶段不能居住。至于是否强制执行，法律上有明确规定，家庭中唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院会继续查封。拍卖是强制执行的主要处置方式。房屋被法院拍卖，作为执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条，拒不迁出房屋、退出土地，导致判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中的其他有能力拒不执行、情节严重的情形，构成拒不执行判决、裁定罪。

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