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公租房拆迁租客如何处理

2023-05-19 11:49:21
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青海在线咨询顾问团

2023-05-19 回复

专业分析:

第一,搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。 按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。 租客遇到拆迁,维权方法。 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同

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章法律师

广东律参律师事务所

公租房拆迁产权的处理: 一、保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。 二、是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。 三、房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

公租房拆迁产权处理如下:保持现状,即房屋仍归国家或单位所有,但承租人的使用权也得到认可;房屋所有人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿归房屋所有人所有,然后所有人安置房屋承租人;房屋所有人将房屋出售给承租人,使房屋所有权和使用权归承租人所有,承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。

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