遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。 （二）认真查验文件 签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 （三）签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 （四）解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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合同纠纷发生后应注意：体资格，法人分支机构不具备独立主体资格，由设立分支机构的法人承担责任；特殊纠纷，利用合同进行诈骗的，作为诈骗案件处理，追究刑事责任；在管辖法院和合同纠纷中，当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院。
产生个人债务纠纷需要注意的事项有以下两点： 1、诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年； 2、有保证人的，注意保证期间，未在保证期间采取相应措施的，保证人不再承担保证责任。
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