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双方未领证，婚前房产 1.如果男方全款买房，那么房子属于男方。 2.如果男方出首付，双方婚后共同还贷，那么房子属于男方，但是离婚时男方应该将还贷以及增值部分补偿女方。 双方领证，婚后房产 1.如果男方父母全款买房，且登记在男方名下，那么房子属于男方。 2.如果双方父母共同出钱全款买房，不管登记在谁的名下，那么视为按比例拥有房产。 3.如果双方属于贷款买房，那么原则上应该均分。 女方角度，建议 1.先领证，再买房。 2.一定要贷款，首付多少要出一点。 3.如果实在不想贷款，又想要分房产，那么仅仅房产加名是不够的。仍然存在法官在自由裁量权范围内和女方重大过失等情况下，导致赠与撤销的可能，一定要男方签书面协议。
一、发生房屋产权纠纷需要搜集哪些证据 1、身份证明文件。 2、提供争议房屋的产权证书、房屋来源，如继承、接受赠与、买卖、抵押、典当、取得房屋产权的，应提供相应的证明材料。 3、提供房屋坐落地点、楼层、结构、面积及使用情况等证据材料。 4、房屋属共同所有的，应提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年龄、住址、联络方法等材料。 5、改建、扩建、新建房屋或增添附属物的，应提供有关的报建、审批、施工资料。 6、提供有关部门对双方纠纷进行调处的情况的证明材料。 7、能证明案件事实或者你们认为需要向人民法院提交的其他证明材料。 8、提供知情人的证人证言。另当事人向人民法院提供的证据是在外国或在香港、澳门、台湾地区形成的，应当履行相关的证明手续。属外文本的，应同时提交中文译本。
夫妻房改房产权纠纷解决是指因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益
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