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买房子放款慢算违约吗

2023-08-29 15:06:20
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山西在线咨询顾问团

2023-08-29 回复

专业分析:

您关注的问题:1是可否对买方追究违约责任的问题:要看合同有无对尾期楼款进行约定。如果只是约定余下楼款通过银行按揭贷款支付的话买家在提供资料办理银行贷款的过程中若没有违约比如没有不及时或故意导致银行不能贷款或不及时放款的作为卖方是很难去起诉要求买房人承担违约责任的;2您关注的楼款收付问题如果合同没有类似约定如买家不能贷款或不能足额贷款需要一次性补足给你的话您也是很难要求对方一次性将尾款付给您的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果;买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明;购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况;购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋。

张神兵律师

广东律参律师事务所

银行放款慢不算违约。放款慢可能会造成二手房违约,但是这个是银行的责任,与贷款人无关,贷款人可以让银行相关的违约金以及承担用户的资金的损失。另外,银行一般会按照合同的约定来还款,如果出现放款慢的情况,也会及时通知贷款人。

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