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2020-10-06 回复
新房：一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例，来计算首付款。贷款额度，最高可贷款到房屋总价的７成或８成。 二手房：首付款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。 二手房可贷款额度＝评估价－评估价＊首付比例 二手房净首付款＝成交价－可贷款额度
针对新房和二手房首付款及贷款额度有哪些不同点，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下： 1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之 30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。 2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之 50，三套房不允许贷款。
沈辉律师
四川循定律师事务所
二手房贷款首付比例分别是：首套房首付比例不得低于30%；二套房首付比例不得低于40-60%；三套房不允许贷款购买。
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