“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。 2010年4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50%,利率1.1倍；三套以上房可停贷。
针对国家对二套房的新政策，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一般来说，当事人购买家庭唯一住房，并且面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收房屋契税；如果面积超过九十平方米的，减按百分之一点五的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
全国范围内对个人购买家庭住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
相关专题
网友热门关注
