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开发商违约不交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商赔偿超出日期的损失;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权,由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。
开发商违约不交房首先要查一下双方签订的购房合同,对于违约不交房约定是怎么处理的,一般按照合同约定处理就行。可以业主联合起来催告开发商交房,并给出三个月的期限,如果三个月过后仍不交房的,业主可以申请退房,要求开发商赔偿违约金,退回房款与利息。
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