针对新房个人办理房产证契税是多少，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。 2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。 3、因为独栋房产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。 4、联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。 个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。 5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。 6、另外天还需要支付，2．5元平方米的交易手续费房价0．05％的合同印刷费和总价0．15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。
一般情况下是交了契税之后就可以退，从购买到开发商办理契税时间一般都要三个月或者更长时间，半年左右退应该是可以的。契税是指不动产，土地、房屋的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，也就是产权承受人征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征，宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人是产权承受人，采用比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。
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