新房个人办理房产证契税是怎样的-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2022-04-08 回复

专业分析：

新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下： 1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价1.5%缴纳； 2、非首次购买普通住房，按房价3%缴纳； 3、购买非普通住房，不管是否首次都按房价3%缴纳； 4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。

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新房办理房产证几个月可以退契税

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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一般情况下是交了契税之后就可以退，从购买到开发商办理契税时间一般都要三个月或者更长时间，半年左右退应该是可以的。契税是指不动产，土地、房屋的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，也就是产权承受人征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征，宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人是产权承受人，采用比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

办理房产证的契税

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1商品房:契税--1.5%(非普通住宅39)，印花税-0.1%。营业税一如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业机。日些满两年的普通住书免安，非普通住字缴纳出售价格与购工价格差额部分的5.5%的营业税。2房改房:契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积委以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积示以6%的忙款，然后再缴纳税费过户。 3、经济适用房:奖税(同)印花税(同上)综合地价款;居任满5年的按照市场价格上市出售的需要交然成交价格10%的综合地价款

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