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2022-02-23 回复
答：去房管局开首套房证明或无房证明，去指定银行缴纳维修基金，所在地税局缴纳契税所需材料：1、商品房购销合同书原件;2、商品房销售统一发票第二联(发票联)、第四联(交付联)原件，若有第五联(报查联)提供其原件;3、外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4、购房人为个人：身份证原件及复印件、私章，未成年人提供监护公证书原件;购房人为单位：提供单位营业执照(事业法人登记证)复印件加盖公章;
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳税款，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
办房产证交契税计算问题：房契税的税率为百分之三至百分之五。在前款幅度内，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。具体的地区有不同的规定。
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