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物业维修基金能报销么

2023-03-09 08:20:05
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陕西在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

物业维修基金是为了保障住房售后的维修管理,维护产权人和使用人的共同利益,用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的大修、更新改造的基金,因此是必须缴纳的。您可以在开发商交房时不将公共维修基金交给开发商,而是直接从开发商处领取一张带有条形码的《专项维修基金交款通知书》去指定银行缴纳,然后将缴纳凭据给开发商方便其代为办理产权证。但如果在购房时已经约定由开发商代办产权证,而且您也将代办费交给了开发商。展开物业维修基金是为了保障住房售后的维修管理,维护产权人和使用人的共同利益,用于住宅共用部位,共用设施设备保修期满后的大修、更新改造的基金,因此是必须缴纳的。您可以在开发商交房时不将公共维修基金交给开发商,而是直接从开发商处领取一张带有条形码的《专项维修基金交款通知书》去指定银行缴纳,然后将缴纳凭据给开发商方便其代为办理产权证。但如果在购房时已经约定由开发商代办产权证,而且您也将代办费交给了开发商,您最好还是将由其代为办理产权证。否则即便您不用开发商代办产权证,开发商也可以不退代办费。收起

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吴小蝶律师

北京市盈科(广州)律师事务所

1、购房者在购买商品房的时候,按照购房款的2%到5%的价格缴纳物业维修基金,各地对于维修基金的收取比例规定不一样;2、属于首期购买的,按照多层房屋建筑成本价2.5%,高层房屋建设面积成本价3%的比例缴纳房屋维修基金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

物业维修基金按照购房款2-3%的比例计算,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。物业维修基金属于业主,一般用于住房大规模维修。

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