1、合同到期，也就是说你们之间并非是在履行已经到期的合同，目前的状况下，形成的是事实的合同关系；在此过程中房东要求加租的行为实际是希望另行订立新的合同，作为房东其有这个权利。 2、此种要求加租的行为仅仅是一个新合同缔结的过程，并无威胁的情形。 3、在目前的这种情况下你们很难有长效的方法解决；但是在合同到期到你们打成新的合同时或搬走时这段时间，你们可以要求按照原合同的租金进行结算。
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租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
租房合同没到期租户要求退房，且不符合规定的解除条件，作为承租人可以要求其继续履行或者解除合同，要求对方承担违约责任。相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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