租房合同到期，房东要求续租，房东让我涨房租，要怎么办

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• 问租房合同没到期房东要涨房租
  

  你买房子的时候是否知道原房主出租房子的事，如果知道，不能要求原房主赔偿。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以租赁合同继续有效。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。还是尽量达成协议。 至于你说涨租金的问题，关键也看当初的租赁协议的约定。如果有约定是可以上涨的。

• 问租房合同到期后房东要求涨租金怎么办
  

  1、首先你和房东的租赁合同是怎么签订的，对租期怎么约定的，这个要弄清楚。 2、其次，要考虑租赁合同中有无租金浮动变化条款。 3、如果你们签订的合同是一年一签的，则到期后，对方要求在原租金基础上提出涨价，则是合法的，你可以选择租或是租来决定是否订立新的租赁关系，因为原来的租赁合同已经履行终止了。 4、如果签的是几年期合同，按年度付租金的，且合同中没有约定租金浮动变化条款，则房东在下一年度内提出涨租金则是不合法的。因你不同意涨租金，房东解除合同要求你腾房搬走的，你可要求房东支付你因提前搬走所造成的损失。 5、

• 问租房合同到期房东还要涨房租怎么办
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

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