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签订购房意向书要注意什么

2022-11-10 15:13:19
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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-10 回复

专业分析:

首向要看这个购房意向书的本质是什么,如果协议中已经达成实际购买商铺的合意、并明确了双方的、权利和义务、还约定了商铺的面积、价款计算、认购时间等,那么这个基本上就等同于购房合同了,所以你要明确自己想不想买这套房子。其次,你要注意出卖人是否取得商品房预售许可证等相关证件,还要注意是否要缴纳定金(多少,能不能返还等),最后要看出卖人的承诺担保内容以及违约责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

签订房屋认购书时要注意的问题: 1、签约前认真阅读条款,购房时还要看拆迁安置是否落实; 2、验看合同文本是否规范,认购书中必须出现房屋详细信息; 3、谨慎填写交易双方基本情况; 4、妥善保存好原始材料; 5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证; 6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

签订房屋认购书的时候要注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。

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