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没有房产证的按揭房能分割过户吗

2023-03-05 17:30:51
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山西在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析:

没有房产证的按揭房分割过户的方式如下:我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

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章法律师

广东律参律师事务所

按揭房房产证没下来不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的按揭房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证办理房产证变更过户。

章法律师

广东律参律师事务所

按揭房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

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