我由于限购的原因用我弟弟的名字买了一套商品房，首付款是我付的，用我弟弟的名义向银行贷款，每月还款也是我还的。房产证是我弟弟和我弟媳的名字，但房产证，购房发票等一些票据都在我这。现在我弟媳要我和我弟弟离婚，我叫她签一份放弃房产的声明去做公证，但我弟媳不肯，说让法院去判决离婚，到时法院判这房子有她的份就是她的。
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一、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 三、办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。 五、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 六、赠与人将房屋交付给受赠人。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。
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