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弟弟能否够参与哥哥让弟弟把房屋过户给他

2022-03-13 07:54:15
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山东在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析:

1、你弟弟不可能绕开你和哥哥让父亲把房屋单独过户给他,因为这里涉及遗嘱,即使没有遗嘱,也涉及到继承问题。2、没有哥哥,只有三方签署的合约当然侵犯了哥哥的继承权。这样的合约部分无效,即侵犯哥哥继承权的部分无效。要注意,原先的放弃继承权是在父母都在世的情况下作出的,当时继承还没有开始,所以当初的放弃继承声明是可以反悔的。3、如果弟弟过户成功,你们起诉,那么关于母亲的那一半房产即遗产的继承问题就产生了争议,这里又涉及到了母亲遗嘱的效力问题,如果母亲的遗嘱有效,那么母亲的遗产就属于你一人继承,如果遗嘱无效,那么遗产就由所有继承人继承,一般是平均分割。

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广东律参律师事务所

过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:几十元。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以办理房屋产权赠与过户。 1.哥哥嫂子带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、兄弟关系证明、和弟弟带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到弟弟名下即可。

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