东莞房产赠与东莞房产过户专家汉鼎地产杨俏为您解答释疑： 房屋赠与分两种： 1、一般赠与，专指直系亲属之间的赠与，这种是免营业税、免个人所得税，收取费用包括：赠与公证费（比如做赠与公证）、契税（按3%征收）、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言，节省了营业税、个人所得税、交易费。 2、其他赠与，不是直系亲属之间的赠与都是其他赠与，其他赠与按二手房交易标准缴纳税费。 国家就是为了规避二手房价交易避税，所以特意区分了其他赠与。您的情况即使是赠与，也是按东莞二手房交易过户来交税。 东莞二手房交易税费明细如下： 1、营业税及附加：证过5年免，未过5年按评估价*5.7%交。 2、个人所得税：（评估价-原购价-一手契税-营业税-评估费-维修基金-装修发票-利息发票）* 20% 3、交易费：6元每平方 4、评估费：评估价*0.5% 5、契税：首次购房是评估价*1%，非首次购房是评估价*3% 6、维修基金：40元每平方（如该房的预售许可证是在98年到2003年之间，则维修基金由开发商缴纳） 7、杂费135元（查档费50、转移登记费80、印花税票5）。
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房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。
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