我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房产继承过户与赠与过户

2022-03-24 11:42:04
推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下,继承过户与赠与过户,都需要缴纳契税及其他税费(如:个人所得税等); 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的,不需要缴纳契税; 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费: (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税,受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税; (2)受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税,计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%;应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用; (3)需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等,建议当事人于办理过户手续时,结合本人的实际情况,事先咨询经办的工作人员明确。

展开更多

针对房产继承过户与赠与过户,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房产过户赠与流程如下:赠与人需要先与受赠人签订房屋赠与过户的书面合同;房屋赠与和受赠双方需携带身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料到相关部门缴纳相关税费;房屋赠与必须办理公证手续;房屋赠与转让还需要办理房屋所有权转让登记手续;当上述所有步骤都完成后,赠与人可以将房屋交付给受赠人。

章法律师

广东律参律师事务所

具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询