“这套中套是属于我和我儿子的”，如理解成你与你儿子是这套房产共同所有人，他是无权利要求的，即使在离婚协议中有“不得在增加第三人的名字，如需卖房，一定要提前通知男方，在不影响子女利益的前提下才可以同意卖房”，写了也白写，因你们离婚后在法律上已经没有任何关系了，他又不是共同产权人，是无法约束你的处分行为的。
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离婚协议中约定将房屋赠与给子女，有异于一般赠与，一般情况下不得反悔。离婚协议中将房子赠与给子女的条款也并非是绝对无法撤销的。符合以下两种情况的话可以对赠与进行撤销。 一、如果离婚后原夫妻双方达成一致意见，撤销对子女房产的赠与，那么在房屋所有权转移登记之前，可以撤销赠与。 二、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)第9条规定，离婚财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形，自离婚之日起一年内可向法院提出撤销。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。所以，夫妻共同财产不能直接通过继承方式来处分。违反法律的民事行为无效，并且从行为开始起就没有法律约束力
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