同居期间的财产协议的是否有效的问题较为繁杂，通常情况下如果当事人主体资格具备，是在自愿的基础上签订的同居期间的财产协议，就可以产生约束力，即签订后就必须遵守。但在订立时要注意的一个关键问题是不可以以结婚为条件来确认财产的归属。例如：甲男和乙女在同居期间订立了这样一个财产协议，大致内容是如果将来两人没有结婚，则同居期间购置的房产归女方所有。诸如此类附结婚条件的财产协议，法律上认为属于无效条款，因为这违背了结婚自由的原则。也就意味着即使最终男方没有娶女方，女方也不能根据该财产协议取得同居期间购置的房产。
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夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，以书面形式约定是产生效力的必要条件。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定应当采用书面形式。约定必须双方自愿。夫妻对财产的约定必须出于真实的意思表示，以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下作出的约定，对方有权请求变更或者撤销。
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