同居期间的财产协议的是否有效的问题较为繁杂，通常情况下如果当事人主体资格具备，是在自愿的基础上签订的同居期间的财产协议，就可以产生约束力，即签订后就必须遵守。但在订立时要注意的一个关键问题是不可以以结婚为条件来确认财产的归属。例如：甲男和乙女在同居期间订立了这样一个财产协议，大致内容是如果将来两人没有结婚，则同居期间购置的房产归女方所有。诸如此类附结婚条件的财产协议，法律上认为属于无效条款，因为这违背了结婚自由的原则。也就意味着即使最终男方没有娶女方，女方也不能根据该财产协议取得同居期间购置的房产。
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财产共有通常不会发生。同居任何一方的合法收入属于个人财产。在同居期间有共同购买的财产或共同收入。按照各自的出资份额分享利润；属于共同财产，共同享有。不能查明按份共有，不确定份额，等份共有。宣告无效或被撤销的婚姻，同居期间财产共同处理，有证据证明为当事人所有或者分享的除外。
通常来说，财产没有共同所有权。同居关系终止时，同居一方的工资、奖金、生产经营所得，以及合法的继承、赠与所得，原则上是属于个人财产。同居期间，双方共同购买财产或者共同经营所得的，发现有共同所有权的，按照各自的出资份额分享利润，确定为共同财产的，共同享有共同财产的权利。
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