1、建议最好不要代母亲签名，如果在医院去世，医院有死亡证明的； 2、产权清晰的交易，前提都是要明确你的母亲的合法继承人，如果按照上面的表述，只有你外婆、你父亲，你哥哥和你，可以选择两种方式：其一、做继承公证，四人都是合法继承人，每人对房子享有多少份额，然后四人都在买卖合同上签字，或是其中三人都放弃继承，由其中一人继承，可以由继承的人签字即可；其二、可以去法院走一个诉讼程序，双方达成调解，在法院制作调解书，然后再买卖房子
针对母亲去世,房产证上是母亲的名字,怎么卖，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
虽然房产登记在你母亲名下，但该房应定性为你父母的夫妻共同财产。你父亲去世应当先行分割夫妻二人财产，及房屋价值的一半属于你母亲的个人财产，另一半没有遗嘱则由第一顺序继承人平分。继承权男女平等，第一顺序有：父亲的配偶、父亲的子女和父亲的父母。如果继承人协商同意的，也可以全给一个人。
如果这个房子完全是你母亲个人的财产，且你母亲留下了遗嘱指定由你继承，那么你可以自然的继承，剩下的无非是走一下程序。具体的程序，你可以先咨询当地的房管所办事大厅的工作人员，他们会详细的指导你办理各种手续。 如果你母亲没有留下遗嘱，无论这套房子是否是你母亲的个人财产，或者是你父母的共有财产，都不可能无条件地直接由你100%继承，你的父亲、你的兄弟姐妹（如果你不是独生子女的话）、你在世的外祖父外祖母，甚至你的阿姨和舅舅，都有一定份额的继承权，需要分割，非常麻烦，你实际能继承的份额可能很少。 即使没有外公外婆三姨六舅来分，也要你父亲以及兄弟姐妹们愿意放弃继承权或将他的那部分转增与你，你才能全部继承。
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