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无产权证房子买卖的进行方式是：先行签订房屋买卖合同，待取得房产证后进行交易。没有产权证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续、领取新的权属证书。
不能交易买卖的房屋有：没有房产证的房子；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；列入拆迁公告范围的房屋；所有权共有的房屋；所有权有纠纷的房屋；已经抵押的房屋；以其他形式限制权属转移的房屋；正在出租的房子。
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