只要还没过户,房子所有权人还是你,买房人是不能把房子再卖给第三人的。
针对房子卖给了炒房客,已办理公证,未过户,现在卖方着急办过户怎么办,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
已经卖了,说明合同已经执行,不管是口头还是书面合同。这属于违约,不但需要退还房款,还要承担违约责任。房子卖了没过户,现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下,不能要回房屋;在买卖合同无效的情况下,能要回房屋。
房子卖了没过户现在动迁了拆迁款应当属于原房主,但是原房主应该赔偿买受人经济损失。由于房屋所有权以登记为准,所以没有办理过户登记的房屋的所有权人仍然应该是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,所以房屋拆迁款应该属于原房主。但是双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应该履行,原房主有义务协助办理过户手续,因为没有办理过户手续,导致房屋买卖合同没有得到有效履行,并且房屋已被拆迁给买受人造成了经济损失。
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